サービス内容をまとめて再確認できます
FAQ
ご提供している不動産売却サービスに関する基本的な情報を、質問・回答形式で内容を噛み砕いて端的に解説しています。戸建て・マンション・土地の売却といったメイン業務から、相続物件の対応・空き家対策・任意売却まで、サービスの全体の内容をまとめて再確認できるように整理して掲示しています。サービスの補足マニュアルにもなり、案件をご用命いただく際に参考になります。
- 売却までに準備するものがあれば教えてください。
- ・登記簿謄本または登記事項証明書
・売買契約書
・物件購入時の重要事項説明書
・登記済権利書または登記識別情報
など様々ございます。詳しくはお問い合わせください。
- 売却するのに良い時期などはありますか？
- 不動産は年度末にかけて数多く取引されます。転勤、進学、就職などのタイミングでの住宅購入者が増える傾向にあるからです。
この時期に売却活動をするためにスケジュールを組む事をおすすめしております。
- 売却までにリフォームは必要ですか？
- 買主さまの好みの問題もありますので、一般的にはリフォームは必要ありませんのでご安心ください。
- 売却できるまでどのくらいの期間がかかりますか？
- 物件によって異なりますが、売却のご相談から売却物件の販売活動、売買契約、お引き渡しまで、おおよそ3ヶ月～6ヶ月を目安とお考え下さい。
- 不要な家具等はそのままでもいいですか？
- 不動産売却をする場合、何もない空家の状態で引き渡すことが原則ですが、不要な家具の処分にお困りの場合はご相談ください。
- 住み替えの場合、売却と購入のタイミングを教えてください。
- 特に住み替えにおいて、大事なことは「先に売却をする（売先行）、先に買い先を見つけてから売却をする（買い先行）」この2つのパターンです。
タイミングによっては相談者様によって異なります。
- 相続発生後は何から始めればよいでしょうか？
- 被相続人が死亡すると、死亡届の提出や葬儀の手配からはじまり、相続財産の分割をする遺産分割手続き、預貯金の相続にあたっての預貯金引き出しの手続き、登記手続きなど、必要な手続きはたくさんあります。弊社は相続人の方々と寄り添いながら、提携の司法書士、税理士、弁護士と協力しながら問題を解決いたします。
- 住宅ローン残債が残っている場合でも売却は可能ですか？
- はい可能です。住宅ローン残債額、不動産評価、相談者様の状況によって最適なご提案をさせていただきます。
