【西東京市　不動産売却】　査定について

こんにちは！

売買営業部の井上です！

 

3月は、卒業・入学・就職など新生活の準備でお忙しくされている方が多いと思います。

私自身は特に生活の変化はないですが、最高の気分で桜が見れるように頑張ります！

 

さて、本日は不動産売却時の最初に必ずすること、、、

「査定」についてお話しさせて頂きます。

 

査定には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類ございます。

とりあえず、金額だけを知りたい方は机上査定がおススメですが、

具体的にご売却を検討されている方は、訪問査定が良いでしょう。

机上査定については、売却物件の所在が分かればお出しすることができます。

訪問査定については、実際に現状の室内を拝見させて頂き、使用状況や日当たりの具合、ご要望があれば床下や屋根裏まで見させて頂きます。

その上で金額をお出ししますので、信頼性が高い査定については、「訪問査定」になります。

※土地の場合は現地を拝見しますので、机上査定で大丈夫です。

 

そんな査定ですが、一番査定額が高いからと安易な理由で不動産会社を決めるのは危険です！

「まずは、媒介契約を、、、」という理由でとりあえず、査定を高く出している会社はありますが、それは売主様の為ではありません！

我々がする査定というのは、車と違って「この金額なら買主様が見つかるだろう」という査定です。

査定した金額でお預かりをして、その金額で買主様を探すという業務をしますので、

相場と違う、売れない金額でお預かりをするのはただ時間だけ使ってしまい、結局時間が経ってから金額を下げるという事になってしまいます。

 

不動産売却において、物件の”鮮度”は非常に重要です。

弊社における査定は地元で培ってきた実績を基に、できる限り正確な査定をして、

導き出した査定金額についてもしっかりとご説明をさせて頂きます！

「東信興業が値付けをしたなら、、、」と安心感をもって頂ける方も多くいらっしゃいます。

売主様の大切な財産を扱うプロの自覚をもってしっかりと査定させて頂きます！

 

次回は実際に査定はどんな事をするのかを書こうと思います

 

 

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